売マンション グランマークスクエア仙台長町 14階 3SLDK

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価格 3,480万円 階建/階 14階建/14階 建物構造 ＳＲＣ
交通 仙台市南北線 / 長町駅 徒歩7分
所在地 宮城県仙台市太白区長町８丁目
築年月 2001年3月(築23年3ヶ月) 面積 壁芯 78.97㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　最上階　南向き　ハイサッシ採用　逆梁工法　３面採光　２面採光　バリアフリー　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■長町の街並みを見渡せる最上階、３方向角部屋からの眺望■ＬＤ部分にはロフトがあり空間が広く開放感のある室内■南向き、角住戸につき１日を通して陽当り、通風良好
  • リビングは天井が高く、開放感、陽当り良好のプレミアム仕様。※写真はバーチャルホームステージングです。
  • 南側バルコニーからの開放的な眺望
  • 奥行が２ｍあり、ベランピングもできる広さのバルコニー※掲載の家具家電、調度品は販売価格に含まれません
  • 遠くまで見渡せる最上階ならではの夜景
  • ６畳のほっと一息のつける和室部分
  • Ｕ字型キッチンを採用しており、調理がしやすい広さです。※家具、家電、調度品は販売価格に含まれません。
  • 三面鏡にもなる収納力のあるシャワー付き洗面台。※家具、家電、調度品は販売価格に含まれません。
  • 使い勝手の良い広さの６．４帖の北東側洋室
  • 土間が広く、大容量シューズボックスがついている玄関。※家具、家電、調度品は販売価格に含まれません。
  • ゆったりと足を伸ばして入浴できる浴室
  • 吊戸棚、棚付きで収納力のあるトイレ
  • 宅配ＢＯＸ完備で不在時でも荷物を受け取れます。
  • 清掃行き届いており、来客者を出迎えてくれるエントランス
  • 各棟エレベーターがついており、忙しい朝でもスムーズに出かけられます。

    アピールポイント

    【おすすめポイント】
    ■ペット飼育可（飼育細則有）
    ■逆張りハイサッシ工法にて通常よりも背の高い窓を採用しており明るさと開放感あります。
    ■最上階プレミアム住戸ならではのロフトがついており開放感のある天井高、収納にも使用可能
    ■調理スペースが確保できる窓付Ｕ字キッチン
    ■全居室収納付き、各住戸トランクルーム完備
    ■ゲストルームなど充実の共用設備
    【リフォーム履歴】
    ２０２３年３月　　ＩＨコンロ新規交換
    ２０２２年１１月　畳表替え

    ☆不動産のことなら地域密着ワールドアイシティにお任せください☆
    【随時、内覧希望を受付中】
    ０１２０－７０１－６０３まで事前にご連絡の上、ご予約をお願いいたします。

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 長町駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 長町駅 徒歩11分
    仙台市南北線 / 長町南駅 徒歩12分
    所在地 宮城県仙台市太白区長町８丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,480万円 平米単価 44.07万円/㎡
    管理費 5,300円/月 修繕積立金 13,100円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランマークスクエア仙台長町
    設備 宅配ＢＯＸ　キッズルーム　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　共用ゲストルーム　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　ロフト　給湯　都市ガス　２面バルコニー　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（和 6　洋 6.6･6.4　LDK 17.1）
    専有面積 壁芯 78.97㎡ バルコニー 20.71㎡
    階建/階 14階建/14階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2001年3月(築23年3ヶ月) 総戸数 181戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年03月　キッチン　　ＩＨコンロ新規交換
    ■内装：2022年11月　　畳表替え
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981307813 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/08 次回更新予定日 2024/06/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワールドアイシティ　流通営業部

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩2分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目４－１　青葉通パークビルディング２階
    TEL：
    022-716-2622
    FAX：
    022-267-3433
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１４号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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